住宅所有者は、HOA ボード全体のリコールを希望しています

  (ゲッティイメージズ) (ゲッティイメージズ)

Q: 住宅所有者協会の会議が開催されるのを待っているので、違反の問題について意見を聞くことができます。彼らは実際に、会議の場所を土壇場でメールで本社からサテライト オフィスに変更しました。私たちは現れましたが、誰もしませんでした。私たちにできる唯一の方法は、理事会メンバー 3 名全員の召還を求める嘆願書を提出することだと考えました。私たちの協会には合計62の家があります。



リコール選挙に関して、他の誰かのために以前に回答した質問を読んでいます。私の理解では、合計 62 人の HOA 住宅所有者が投票しています。少なくとも 35% が投票する必要があります。これは、少なくとも22人の住宅所有者になります。その 22 人の住宅所有者のうち、半数以上がリコールに賛成票を投じる必要があります。 22 の半分以上は 12 になります。これは正しいですか?これは誤りであるとのメールを添付いたしました。



ご協力いただきありがとうございます。うまくいけば、これらの理事会メンバーは最終的に解任されるでしょう。私の通りにはすでに3人の新しい住宅所有者がいて、欠員を埋めるために自分自身を指名する準備ができています.



ベッドで射手座の男性

A: Nevada Revised Statutes 116.31036 によると、これに反する誓約、条件、制限、細則の規定にかかわらず、解任選挙が行われ、解任に賛成する投票数が協会の投票メンバーの総数の少なくとも 35 パーセント、および解任選挙で投じられたすべての票の少なくとも過半数。

10/29星座

あなたの計算は、投票する必要がある所有者の数に関して正しいです。協会がその最初の要件を満たしている場合、2 つ目は、51% がリコールに賛成票を投じる必要があるということです。



Q: HOA の規則と規制に関する Las Vegas Review-Journal の投稿を読みましたが、いくつか質問があります。最近、HOA 料金が 5 ドル上がることを知り、ニュースレターで知りました。彼らは、評価を上げるための投票の議題については何も言いませんでした。また、彼らは 8 月に新しい理事会メンバーの選挙メールを送信しましたが、選挙の日時については最初のことを聞いていません。ユニット所有者会議は 1 週間前で、議題にも投票に関する情報はありませんでした。予算を批准するための投票とは言っていたが、増税については知らされていなかった。会議の議事録や音声録音を取得しようとしていますが、コミュニティ マネージャーから応答がありません。ここで何をする必要がありますか?

A: 細則を確認する必要があります。細則には、予算に関するセクションと、評価を上げるための手順が含まれている必要があります。一部の統治文書には、理事会は住宅所有者の投票なしで査定額を一定額引き上げることができると記載されています。州法では、住宅所有者が予算を承認または拒否できる予算承認会議が必要です。提案された予算のコピーと一緒に批准通知を受け取っているはずです。

1154エンジェルナンバー

私は、評価の増加を疑問視している他の読者に、期待できることを伝えてきました.協会を運営するためのコストは増加しており、多くの協会はしばらく査定額を引き上げていません。



あなたは理事会の議事録と音声録音のコピーを入手する権利があります。これらの記録を書面で要求する必要があります。コミュニティ マネージャーがあなたの要求に応じない場合は、管理会社に連絡し、コミュニティのスーパーバイザーに相談してください。それでもこれらの記録が届かない場合は、ネバダ州の不動産部門に連絡し、オンブズマン オフィスの担当者と話すことができます。

ノート: 私は協会の管理、特に理事会の役割についてのセミナーを教えます。セミナーは、10001 Park Drive の Marquis &Aurbach のオフィスで 2 月 8 日の正午に開催されます。スペースは限られています。参加に興味がある場合は、私にメールしてください holland744o@gmail.com .あなたの協会の名前と出席を希望する理事を含めてください。

バーバラ・ホランドは、不動産管理に関する著者であり教育者でもあります。質問は holland744o@gmail.com に送信できます。