ラスベガスの不動産投資家であるジェフ・ポリ氏は最近、オフィスビルを大量に購入し、パンデミックに端を発した激動の後、まだ足場を見つけている市場で購入しています。
彼の会社、Kingsbarn Realty Capital は今月、215 ベルトウェイのすぐ南にあるセントローズ パークウェイ近くに 3 つのオフィス ビルを購入しました。これは、7 月にベルトウェイのすぐ北にあるグリーン バレー パークウェイから離れた 3 つのオフィス ビルの購入に続きます。
ヘンダーソンの建物は合わせて 1 億 1,450 万ドルで売却され、合計で 347,000 平方フィートをわずかに超えると、証券会社の CBRE グループが最近発表しました。
CBRE は、ポートフォリオの売却において、売り手である JMA Ventures と Blue Vista Capital Management を代表していると述べた。
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Kingsbarn の CEO である Pori 氏は Review-Journal に、オフィス ビル全般は現在「好まれていない」にもかかわらず、ラスベガスのオフィス市場は堅調であると語った。
投資家はしばしば最も人気のある不動産セグメントに群がり、見過ごされていた物件が「はるかに魅力的になる」と彼は付け加えた.
重要なのは、「不利なセクターで適切なものを購入する」ことだと彼は言いました。
猿の精神的な意味
CBRE によると、ヘンダーソンのポートフォリオは売却時に約 94% 占有されていました。
この夏、Kingsbarn は、ラッセル ロードとベルトウェイの近くにある 3 階建てのオフィス ビルを、南西の渓谷にある 2,600 万ドルで購入したと、不動産の記録が示しています。同社が建物の購入を発表したとき、67,415 平方フィートの物件の 96% がリースされていると述べました。
コロナウイルスのパンデミックが発生した後、在宅勤務の取り決めにより、企業が実際にどれだけのオフィススペースを必要としているかについて疑問が生じました.その後、日常生活の多くが通常に戻ったにもかかわらず、オフィスでフルタイムで働くことはできません。
ラスベガスのオフィス市場は、雇用主のように静かとは言えません 賃貸スペース 、開発者は 新しいプロジェクトを立ち上げる 、そして多くの労働者がオフィスビルに戻ってきました。
全国的に、リモートでフルタイムで働くことは減少すると予想されていますが、オフィスでフルタイムで働くことは「過去の遺物のままであると予想される」と世論調査会社ギャラップは先月報告しました.
ストリップのラスベガスの部屋
自宅で仕事ができると推定される 7,000 万人以上の米国の従業員のうち、6 月の時点で 10 人に 5 人がオフィス勤務と在宅勤務のハイブリッド形式に従っていました。 Gallup によると、10 人中 3 人が完全にリモートで働いており、完全にオンサイトで働いているのは 10 人中 2 人だけでした。
CBRE が今月発表した調査では、オフィスを取り巻く「雇用主と従業員の期待の間の断絶」が挙げられています。
96はどういう意味ですか
レポートによると、回答者の 84% が、従業員が少なくとも週に 2 日半オフィスにいることを望んでいました。しかし、従業員が現在よりも頻繁に自発的にオフィスに来るようになると考えているのはわずか 25% でした。
Eli Segall に連絡する esegall@reviewjournal.com または 702-383-0342。従う @eli_segall Twitter上で。