裏庭の仕事をめぐる住宅所有者と HOA

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Q: バックヤードのルールに関する記事を読みました。私の友人は、協会が設立されていないときに裏庭を建設(および設計)しました。当時は新しいコミュニティでしたが、ビルダーは友人に、裏庭の計画を進めることができると言いました。これは、その物件の建設プロセスの一部のようなものだからです。住宅所有者協会が組織された今、彼らは私の友人が彼の改善の承認を求めなかったために罰金を科しています.



ご意見をお待ちしております。ありがとう、そしてもっとパワーを。



A: あなたの友人が開発者からの構築を許可するドキュメントを持っているかどうかを調べてください.承認のための文書は、協会が正式な行動をとらないようにする必要があります。ドキュメントがない場合は、友人が開発者から理事会に承認を通知する正式な手紙を入手できるかどうかを確認してください。



協会の「仕組み」、すなわち理事会が確立されていたかどうかにかかわらず、規約、条件、および制限が記録されると、協会は技術的に存在しました。その日付と友人の建設の日付を比較してください。

最後に、理事会が建設を 1 年以上前から知っていて、あなたの友人に対して何の行動も起こさなかった場合、理事会は、規制を施行しようとする際に法的な問題があると判断する可能性があります。



Q: 洪水が発生した上部ユニットがあり、水が下部ユニットに流れました。階下のユニットには住宅所有者の保険がなかったか、テナントは賃借人の保険に加入していませんでした。しかし、ユニットはマンション協会の保険を通過することができました。

保険に加入していない所有者が協会の保険を通じて請求する方法を明確にしてください。協会の保険に加入できるのに、一部の住宅所有者が保険料を払っているのはなぜですか?

A: Nevada Revised Statutes 116.3113 は、合理的に利用可能で、合理的な免責金額の対象となる範囲で、協会が財産保険および商業一般責任 (この場合適用されない他の種類の保険の中でも) を維持することを義務付けています。



コンドミニアムの場合、合理的に利用可能な範囲で協会が維持する保険には、ユニットが含まれている必要がありますが、ユニットの所有者によって設置された改良や改良は含まれている必要はありません。

階下の所有者は追加の保険に加入していませんでしたが、彼または彼女の協会の評価は、協会の保険契約に対して支払われます。

Barbara Holland, CPM は、著者、教育者、経営と仲介に関する不動産問題に関する専門家証人です。質問は holland744o@gmail.com に送信できます。